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MONDAY, NOVEMBER, 18, 2013 | 13:02
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Desburocratização na construção civil
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A construção civil é um dos raros setores da indústria em que o ritmo de atividade se recuperou e a demanda é forte, seja da classe média, seja dos estratos de menor renda, que dependem de crédito incentivado. Mas, à vista de problemas recorrentes do setor - como a baixa oferta de lotes nas metrópoles e os altos custos burocráticos -, o governo deve estudar como reduzir esses ônus e, assim, o preço do metro quadrado de área construída, para assegurar o acesso de mais famílias à moradia própria, num mercado em que os custos aumentaram muito nos últimos anos.
Representantes do setor da construção civil que conversaram com o ministro da Fazenda terça-feira propuseram uma agenda de desburocratização do setor. Um estudo sobre custos indiretos que incidem sobre a construção civil foi apresentado pelo presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), Paulo Simão. Baseado em casos concretos, o trabalho citado no site da Cbic mostra que o custo de construir poderia ser muito reduzido com a eliminação de gargalos nas áreas tributária e jurídica e a ampliação tanto das modalidades de crédito como da oferta de terrenos edificáveis.
Os construtores pleiteiam sinais claros do governo acerca da implantação da fase 3 do programa social Minha Casa, Minha Vida. Nesse programa, a margem de lucro é estreita e atrasos se transformam em prejuízo.
Só os ônus burocráticos e gargalos fazem elevar em 9% o custo total do metro quadrado, estima a Cbic. O atendimento das posturas municipais, o tempo que transcorre entre a apresentação de um projeto e sua aprovação pela prefeitura, a expedição do Habite-se, a impossibilidade de atender online às exigências implicam custos para os produtores. É um problema conhecido no Brasil (veja o estudo Doing Business, do Banco Mundial). Na construção civil, em casos extremos, os preços de venda dos imóveis chegam a ser 24% maiores do que precisariam ser, calcula a Cbic. É evidente que cortar custos permitiria, havendo mercado, aumentar a atividade do setor de construção.
Além disso, em países desenvolvidos, como os EUA, há estímulos fiscais à compra financiada de imóvel, inclusive aqueles destinados à classe média. O Brasil já teve mecanismos semelhantes, mas os incentivos fiscais às pessoas físicas foram abolidos por causa do déficit público. Cortar custos burocráticos tem a vantagem de estar ao alcance das autoridades.
Fonte: O Estado de S. Paulo
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FRIDAY, OCTOBER, 29, 2021 | 15:31
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Serviços crescem 0,5% em agosto e atingem maior patamar desde 2015
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O volume de serviços cresceu 0,5% na passagem de julho para agosto, quinta taxa positiva seguida, acumulando no período ganho de 6,5%. Com isso, o setor está 4,6% acima do patamar pré-pandemia e alcança o nível mais elevado desde novembro de 2015. Apesar do crescimento, o setor ainda está 7,1% abaixo do recorde histórico, alcançado em novembro de 2014. Os dados são da Pesquisa Mensal de Serviços (PMS), divulgada hoje (14) pelo IBGE.
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